LEHNER Bau & Immobilien AG

Ihre kompetenten Baupartner.

 
LEHNER Bau & Immobilien AG, Hochweidstrasse 3, Postfach, CH-8802 Kilchberg, Tel. +41 44 715 40 14, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Tiefbau

Im Erdreich befinden sich unzählige Leitungen zur Versorgung aller Liegenschaften mit frischem Wasser, Gas und Strom. Genauso wichtig ist aber auch das Wegführen von Abwasser und Sickerwasser in die öffentliche Kanalisation. Wir verfügen über sämtliche Maschinen und Geräte zur Freilegung und Reparatur defekter Leitungen. Für neue Hausanschlüsse übernehmen wir auch die Planung und Ausführung sämtlicher Tiefbauarbeiten.

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Strassenbau

Unter den öffentlichen Strassen und Trottoire verlaufen fast alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen und damit verbunden auch die entsprechenden Anschlüsse zu jedem einzelnen Grundstück. Bei den Reparaturen oder dem Neubau von Leitungen muss deshalb auch immer der entsprechende Oberflächenbelag wie Asphalt, Pflästerungen oder Plattenbeläge wieder ordnungsgemäss instand gestellt werden. Wir übernehmen sämtliche Strassenbauarbeiten und dazu auch die gesamte Installation und Signalisation sowie die Koordination mit den Abteilungen für den öffentlichen Verkehr.

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Umbau

Ein Höchstmass an Flexibilät erfordern An- und Umbauten bestehender Liegenschaften. Selten stimmen die Pläne alter Häuser mit dem effektiven Zustand überein und Überraschungen während der Ausführung der Arbeiten sind vorprogrammiert. Unser fundiertes Wissen im Umgang mit Altbauten, verbunden mit der Kunst auch zur Lösungsfindung vor Ort, garantieren Ihnen die höchste Ausführungsqualität.

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Renovation

Im normalen Zeitzyklus einer jeden Liegenschaft, werden immer wieder Aussen- und Innenrenovationen fällig. Jede Fassade und jede Gartenmauer zeigt irgendwann gewisse Risse und wer mit der Renovation zu lange wartet, hat dann bald auch grössere Verputzschäden zu erwarten. Eine neue Küche oder neue Nasszellen erfordern genauso Anpassungsarbeiten wie auch Grundrissänderungen oder Ausbauten von bisher nicht genutztem Dachraum. Unsere Kenntnisse zu den verschieden artigen Gebäuden und Baustrukturen helfen Ihnen zur Vermeidung von viel Ärger während der Renovation, ganz speziell auch bei bewohnten Objekten.

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Gerüstbau

In Kombination mit den Fassaden- und Aussensanierungen sind immer auch Baugerüste notwenig. Spezielle gesetzliche Sicherheitsvorschriften sowie die individuellen Gegenbenheiten jedes einzelnen Gebäudes oder der Umfang einer Renovation, machen den Gerüstbau sehr anspruchsvoll. Mit uns als Gerüstbauer und gleichzeitigem Renovierer Ihrer Liegenschaft, profitieren Sie von weniger Schnittstellen und viel weniger Aufwand zur Koordination der unterschiedlichen Arbeiten.

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Immobilien

Wohn- und Geschäftshäuser stehen sehr hoch im Kurs als langfristige Anlagen. Private und institutionelle Investoren verwenden Immobilien zur ausgewogenen Anlagediversifikation. Dabei darf sich der Investor aber nicht nur auf die theoretische Rendite fokussieren. Eine detaillierte Prüfung ist auch nach bautechnischen, wirtschaftlichen und mietrechtlichen Kriterien zwingend, damit alle Risiken erkannt werden. Wir beraten Sie umfassend sowohl beim Kauf und der Finanzierung, als auch beim Verkauf von einzelnen Anlage- und Renditeobjekten oder ganzen Portefolios.

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Bauherren­beratung

Grundsatz

Das Klären der Eigentümer- und Nutzerbedürfnisse, die bautechnische und wirtschaftliche Optimierung, gesetzliche Auflagen, öffentliche Meinungen und Baubewilligungsabläufe, gepaart mit der Gewissheit, ein Optimum für das eingesetzte Kapital zu erhalten: Dies sind Tatsachen, mit denen sich heute Bauherren auseinanderzusetzen haben. Weil sich die Situation auf dem Bau- und Immobilienmarkt in der heutigen Zeit für den nicht professionellen Investor als zunehmend kompliziert und komplex erweist, bieten wir Ihnen in diesen Bereichen mit der unabhängigen, individuellen und zielgerichteten Bauherrenberatung massgeschneiderte Lösungen an.

Vor dem Bau
  • Strategische Planung
  • Vorstudien mit Auswahlverfahren
  • Konzeptionelle Erarbeitung eines Bau- oder Umbauvorhabens
  • Überprüfen der Firmen (Architekt, Generalunternehmer, Handwerker etc.)
  • Empfehlung und Mitwirken beim Abschluss der Architekten-, GU- und Werkverträge
  • Beurteilung und Kontrolle des Baubeschriebes
  • Überprüfen der Arbeitsvergaben
  • Gemäss Auflagen des Eigentümers/Fiskus den Zahlungsplan festlegen
  • Beratung und Beurteilung von Material- und Farbkonzepten
  • Einfordern der Bankgarantie zur Abwendung von Bauhandwerkerpfandrechten
  • Kontrolle der Auftragsvergaben
  • Beurteilung von technischen Belangen (mit Architekt, Statikern, Spezialisten)
Während dem Bau
  • Überwachung der Bauausführungen gemäss Leistungsbeschrieb, des Bauablaufes gemäss Terminplanung, des Zahlungsplanes bzw. der Fananzierung
  • Vertretung der Bauherreninteressen an Sitzungen
  • Periodische Eigentümerinformation
  • Abnahme des Werkes und Überprüfen des Abnahmeprotokolls
  • Wahrung der Mängelrechte
  • Überprüfen der Garantiearbeiten
  • Übergabe der bereinigten und nachgeführten Bauakten, Betriebs- und Wartungsvorschriften, Baudaten, der Gesamtkostenübersicht etc. an die Bauherrschaft
  • Begleitung und Überwachung der 2-jährigen Garantieabnahme
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FAQ zum Thema Bauherrenberater von der Kammer unabhängiger Bauherrenberater

 

Geschichte

Die Historie zur Gründungszeit der Firma LEHNER führt ununterbrochen zurück bis ins Jahr 1922. Wir verfügen somit bald über 100-jähriges Wissen und Erfahrung in allen Belangen und Entwicklungen im Bau- und Immobiliengewerbe. Kein Zufall also, dass auch immer die Verantwortung zur Unternehmesführung von einem Mitglied der Familie LEHNER wahrgenommen wurde und sich bis heute daran auch nichts geändert hat.

Die Weiterentwicklung unseres typischen Familien-KMU, verbunden mit der laufenden Anpassung an die sich verändernden Rahmenbedingungen, waren schon früher und bleiben auch heute das oberste Ziel. Die heutige LEHNER Bau & Immobilien Aktiengesellschaft ist im alleinigen Besitz der Familie.

Jürg Lehner ist der operative Leiter für sämtliche Baumeisterarbeiten und Mitglied des Verwaltungsrats. Seine über 40 Jahre praktische Ausführungserfahrung im Baugewerbe zeichnen ihn aus als höchst kompetenten Ansprechpartner für Bauherren, Architekten und Bauleiter.

Dieter H. Lehner ist für die Immobilien- und Bauherrenberatung zuständig. Als Präsident und Delegierter des Verwaltungsrats ist er verantwortlich für die Unternehmensstrategie und die Finanzen. Seine über 30 Jahre Führungserfahrung im Immobilien- und Finanzgeschäft zeichnen ihn aus.

Selbstverständlich arbeiten wir nach den hohen Standesregeln und sind auch Mitglied der offiziellen Berufsverbände SBV Schweizerischer Baumeisterverband und SVIT/KUB Kammer unabhängiger Bauherrenberater.

Wir bieten höchste Kundenzufriedenheit und beste Qualität mit unseren Baumeisterarbeiten und Beratungsdienstleistungen. Zusätzlich garantieren wir seit bald 100 Jahren für alle Arbeiten mit unserem Familiennamen.

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Ansprechpartner

Baumeisterarbeiten

juerg lehner

  • Jürg Lehner
  • LEHNER Bau & Immobilien AG
  • Hochweidstrasse 3
  • Postfach
  • CH-8802 Kilchberg
  • Tel. +41 44 715 40 14
  • Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Immobilien & Bauherrenberatung

diether lehner

  • Dieter H. Lehner
  • LEHNER Bau & Immobilien AG
  • Hochweidstrasse 3
  • Postfach
  • CH-8802 Kilchberg
  • Tel. +41 44 715 36 50
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Kontakt / Lage

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  • Fax +41 44 715 55 72
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Impressum

HERAUSGEBER
  • LEHNER Bau & Immobilien AG
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  • Postfach
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